130 Chemin BATES app. 301 app. 301 · Mont-Royal
Valeur estimée
985 200 $
Unifamiliale · 7 894 $/m² · 124,8 m² · constr. 2018 · terrain 35,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
35,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 500 $
Rôle antérieur 806 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944188805580010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00001305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
793 900 $
Rôle antérieur
806 000 $
ID provincial
66072944188805580010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
6 173
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 26 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 573 m · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −64 914 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 153 544 $ Poids 54 % |
| 2 | 7342, chemin Canora, Montréal 2025-08-19 · 556 m · Vendu 985 000 $ (6 893 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −62 381 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 102 456 $ Poids 48 % |
| 3 | 7420, Rue de Carpiquet, Montréal 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (8 797 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 216 703 $ Poids 43 % |
| 4 | 7370, rue Mount, Montréal 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (8 228 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 185 546 $ Poids 34 % |
| 5 | 1827, avenue Van Horne, Montréal 2024-10-02 · 537 m · Vendu 1 300 000 $ (9 326 $/m²) 139,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −68 077 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 624 193 $ Poids 28 % |
| 6 | 7485, rue Mulberry, Montréal 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (7 741 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 114 395 $ Poids 26 % |
| 7 | 7435, avenue Glenwood, Montréal 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (8 676 $/m²) 136 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie −48 588 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 311 668 $ Poids 26 % |
| 8 | 85, avenue Beloeil, Montréal 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (7 623 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 668 $ · Ajust. superficie −34 305 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 126 463 $ Poids 21 % |
| 9 | 93, Avenue Beloeil, Montréal 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (8 028 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 327 289 $ Poids 19 % |
| 10 | 5334, Avenue Decelles, Montréal 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (5 291 $/m²) 130,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 772 197 $ Poids 13 % |
| 11 | 3807, avenue De Kent, Montréal 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 1 085 000 $ (7 635 $/m²) 142,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 019 $ · Ajust. superficie −66 047 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 216 472 $ Poids 12 % |
| 12 | 816, croissant Berwick, Mont-Royal 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 296 000 $ (11 182 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +115 007 $ · Ajust. superficie +49 760 $ · Ajust. âge +129 600 $ | 1 590 367 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.