130 Chemin BATES app. 504 app. 504 · Mont-Royal
Valeur estimée
1 211 600 $
Unifamiliale · 8 214 $/m² · 147,5 m² · constr. 2018 · terrain 40,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 000 $
Rôle antérieur 956 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944188805580010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00001326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
945 300 $
Rôle antérieur
956 900 $
ID provincial
66072944188805580010022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
6 173
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 34 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 489 m · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge +127 350 $ | 1 519 602 $ Poids 88 % |
| 2 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 573 m · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 234 956 $ Poids 75 % |
| 3 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 485 m · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 561 275 $ Poids 68 % |
| 4 | 7342, chemin Canora, Montréal 2025-08-19 · 556 m · Vendu 985 000 $ (6 893 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 180 691 $ Poids 66 % |
| 5 | 2420, Trenton, Montréal 2025-07-17 · 540 m · Vendu 1 400 000 $ (9 346 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 589 115 $ Poids 64 % |
| 6 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 460 m · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie −120 101 $ · Ajust. âge +185 800 $ | 2 065 594 $ Poids 61 % |
| 7 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 944 m · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie −59 461 $ · Ajust. âge +139 000 $ | 1 487 067 $ Poids 58 % |
| 8 | 2921, Jean-Talon O., Montréal 2025-09-17 · 831 m · Vendu 665 000 $ (4 318 $/m²) 154 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 779 086 $ Poids 57 % |
| 9 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −68 721 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 577 942 $ Poids 52 % |
| 10 | 947, Ch MacNaughton, Mont-Royal 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 530 000 $ (9 162 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −89 326 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 735 447 $ Poids 35 % |
| 11 | 1827, avenue Van Horne, Montréal 2024-10-02 · 537 m · Vendu 1 300 000 $ (9 326 $/m²) 139,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 730 039 $ Poids 34 % |
| 12 | 7320, rue De Roquancourt, Montréal 2025-06-16 · 855 m · Vendu 1 015 000 $ (5 915 $/m²) 171,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −71 275 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 129 040 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.