130 Chemin BATES app. 104 app. 104 · Mont-Royal
Valeur estimée
1 209 400 $
Unifamiliale · 8 707 $/m² · 138,9 m² · constr. 2018 · terrain 35 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 800 $
Rôle antérieur 1 023 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944188805580010037
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00001292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
1 031 700 $
Rôle antérieur
1 023 700 $
ID provincial
66072944188805580010037
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
6 173
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 34 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 489 m · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 672 $ · Ajust. âge +127 350 $ | 1 479 678 $ Poids 77 % |
| 2 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 573 m · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 204 113 $ Poids 75 % |
| 3 | 7342, chemin Canora, Montréal 2025-08-19 · 556 m · Vendu 985 000 $ (6 893 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 151 051 $ Poids 66 % |
| 4 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 485 m · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −59 793 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 523 184 $ Poids 59 % |
| 5 | 2420, Trenton, Montréal 2025-07-17 · 541 m · Vendu 1 400 000 $ (9 346 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −50 935 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 548 928 $ Poids 58 % |
| 6 | 2921, Jean-Talon O., Montréal 2025-09-17 · 831 m · Vendu 665 000 $ (4 318 $/m²) 154 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −32 602 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 760 518 $ Poids 49 % |
| 7 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 944 m · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie −96 516 $ · Ajust. âge +139 000 $ | 1 450 012 $ Poids 44 % |
| 8 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −107 860 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 538 803 $ Poids 39 % |
| 9 | 7420, Rue de Carpiquet, Montréal 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (8 797 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +65 981 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 278 725 $ Poids 36 % |
| 10 | 1827, avenue Van Horne, Montréal 2024-10-02 · 536 m · Vendu 1 300 000 $ (9 326 $/m²) 139,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 689 939 $ Poids 35 % |
| 11 | 7435, avenue Glenwood, Montréal 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (8 676 $/m²) 136 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 372 837 $ Poids 29 % |
| 12 | 7370, rue Mount, Montréal 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (8 228 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +83 924 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 243 553 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.