130 Chemin BATES app. 601 app. 601 · Mont-Royal
Valeur estimée
1 448 500 $
Unifamiliale · 9 436 $/m² · 153,5 m² · constr. 2018 · terrain 73,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 378 900 $
Rôle antérieur 1 265 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944188805580010042
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00001331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
1 203 100 $
Rôle antérieur
1 265 000 $
ID provincial
66072944188805580010042
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
6 173
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 48 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 489 m · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +127 350 $ | 1 547 457 $ Poids 89 % |
| 2 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 459 m · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie −87 197 $ · Ajust. âge +185 800 $ | 2 098 499 $ Poids 73 % |
| 3 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 573 m · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +38 016 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 256 474 $ Poids 70 % |
| 4 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 485 m · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 587 849 $ Poids 69 % |
| 5 | 2420, Trenton, Montréal 2025-07-17 · 541 m · Vendu 1 400 000 $ (9 346 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 617 153 $ Poids 64 % |
| 6 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 944 m · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie −33 608 $ · Ajust. âge +139 000 $ | 1 512 919 $ Poids 64 % |
| 7 | 7342, chemin Canora, Montréal 2025-08-19 · 556 m · Vendu 985 000 $ (6 893 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +36 533 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 201 370 $ Poids 62 % |
| 8 | 2921, Jean-Talon O., Montréal 2025-09-17 · 831 m · Vendu 665 000 $ (4 318 $/m²) 154 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 792 041 $ Poids 59 % |
| 9 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −41 415 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 605 248 $ Poids 58 % |
| 10 | 790, Avenue Pratt, Montréal 2025-10-31 · 591 m · Vendu 2 000 000 $ (11 025 $/m²) 181,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −153 804 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 231 521 $ Poids 43 % |
| 11 | 947, Ch MacNaughton, Mont-Royal 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 530 000 $ (9 162 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −61 841 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 762 932 $ Poids 40 % |
| 12 | 7320, rue De Roquancourt, Montréal 2025-06-16 · 855 m · Vendu 1 015 000 $ (5 915 $/m²) 171,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −53 530 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 146 784 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.