130 Chemin BATES app. 102 app. 102 · Mont-Royal
Valeur estimée
799 600 $
Unifamiliale · 8 286 $/m² · 96,5 m² · constr. 2018 · terrain 23,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
23,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 575 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944188805580010045
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00001290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
570 000 $
Rôle antérieur
575 400 $
ID provincial
66072944188805580010045
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
6 173
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 19 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7370, rue Mount, Montréal 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (8 228 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −90 506 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 069 122 $ Poids 15 % |
| 2 | 7415, rue de Carpiquet, Montréal 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (11 236 $/m²) 106,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie −57 865 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 459 630 $ Poids 12 % |
| 3 | 7420, Rue de Carpiquet, Montréal 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (8 797 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −120 525 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 092 220 $ Poids 12 % |
| 4 | 3142, Avenue Kirkfield, Montréal 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 905 500 $ (8 583 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +214 474 $ · Ajust. superficie −38 623 $ · Ajust. âge +90 550 $ | 1 171 901 $ Poids 12 % |
| 5 | 7485, rue Mulberry, Montréal 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (7 741 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −89 017 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 004 866 $ Poids 11 % |
| 6 | 816, croissant Berwick, Mont-Royal 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 296 000 $ (11 182 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +115 007 $ · Ajust. superficie −108 466 $ · Ajust. âge +129 600 $ | 1 432 141 $ Poids 7 % |
| 7 | 583, Avenue Walpole, Mont-Royal 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 1 135 000 $ (9 668 $/m²) 117,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +225 629 $ · Ajust. superficie −101 029 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 373 101 $ Poids 3 % |
| 8 | 93, Avenue Beloeil, Montréal 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (8 028 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie −137 672 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 213 699 $ Poids 3 % |
| 9 | 85, avenue Beloeil, Montréal 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (7 623 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 668 $ · Ajust. superficie −142 175 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 018 593 $ Poids 2 % |
| 10 | 5334, Avenue Decelles, Montréal 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (5 291 $/m²) 130,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −89 689 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 697 324 $ Poids 2 % |
| 11 | 591, Avenue Walpole, Mont-Royal 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 1 502 000 $ (12 444 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +355 760 $ · Ajust. superficie −150 573 $ · Ajust. âge +150 200 $ | 1 857 386 $ Poids 2 % |
| 12 | 3777, avenue de Kent, Montréal 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (7 078 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie −125 988 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 081 855 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.