140 Avenue WICKSTEED · Mont-Royal
Valeur estimée
1 778 600 $
Unifamiliale · 8 208 $/m² · 216,7 m² · constr. 1955 · terrain 449,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 825 100 $
Rôle antérieur 1 825 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944202118260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07906000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
965 600 $
Valeur bâtiment
859 500 $
Rôle antérieur
1 825 100 $
ID provincial
66072944202118260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 952 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
1 177 500 $
$/m² médian
6 995
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 67 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 593 m · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie −86 658 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 952 125 $ Poids 67 % |
| 2 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 805 m · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 035 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +31 520 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 015 303 $ Poids 60 % |
| 4 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 195 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 339 055 $ Poids 52 % |
| 5 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie −55 765 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 2 187 693 $ Poids 51 % |
| 6 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge +23 059 $ | 838 262 $ Poids 51 % |
| 7 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 997 m · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie −22 808 $ · Ajust. âge +147 350 $ | 2 403 364 $ Poids 49 % |
| 8 | 2052, Rue Goyer, Montréal 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 158 $/m²) 227,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie −28 627 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 260 401 $ Poids 49 % |
| 9 | 30, avenue Henley, Mont-Royal 2025-04-28 · 564 m · Vendu 1 675 000 $ (8 542 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +222 789 $ · Ajust. superficie +87 978 $ · Ajust. âge +58 625 $ | 2 044 392 $ Poids 48 % |
| 10 | 75, Avenue Brookfield, Mont-Royal 2025-06-12 · 687 m · Vendu 1 400 000 $ (5 838 $/m²) 239,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −67 431 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 308 175 $ Poids 47 % |
| 11 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 907 m · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie −164 994 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 2 389 562 $ Poids 42 % |
| 12 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie −62 490 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 952 377 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.