139 Avenue DOBIE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 312 200 $
Unifamiliale · 7 910 $/m² · 165,9 m² · constr. 1923 · terrain 308,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 900 $
Rôle antérieur 1 176 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944202416580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07803100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
663 700 $
Valeur bâtiment
513 200 $
Rôle antérieur
1 176 900 $
ID provincial
66072944202416580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
1 180 000 $
$/m² médian
6 990
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 39 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 776 m · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 672 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 336 172 $ Poids 68 % |
| 2 | 72, avenue Brookfield, Mont-Royal 2026-02-02 · 730 m · Vendu 1 125 000 $ (7 258 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +39 556 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 144 357 $ Poids 68 % |
| 3 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 929 m · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 288 348 $ Poids 66 % |
| 4 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 365 681 $ Poids 57 % |
| 5 | 947, Ch MacNaughton, Mont-Royal 2025-10-23 · 952 m · Vendu 1 530 000 $ (9 162 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 513 734 $ Poids 56 % |
| 6 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 607 851 $ Poids 52 % |
| 7 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 781 m · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +59 793 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 386 271 $ Poids 52 % |
| 8 | 2420, Trenton, Montréal 2025-07-17 · 708 m · Vendu 1 400 000 $ (9 346 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +75 234 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 409 096 $ Poids 50 % |
| 9 | 77, avenue Brookfield, Mont-Royal 2025-05-01 · 652 m · Vendu 1 330 000 $ (8 603 $/m²) 154,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 853 $ · Ajust. superficie +48 606 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 364 459 $ Poids 49 % |
| 10 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 781 m · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +82 488 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 095 946 $ Poids 49 % |
| 11 | 2921, Jean-Talon O., Montréal 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 318 $/m²) 154 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 685 814 $ Poids 47 % |
| 12 | 7320, rue De Roquancourt, Montréal 2025-06-16 · 971 m · Vendu 1 015 000 $ (5 915 $/m²) 171,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 980 457 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.