129 Avenue APPIN · Mont-Royal
Valeur estimée
1 328 900 $
Unifamiliale · 9 779 $/m² · 135,9 m² · constr. 1966 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 382 900 $
Rôle antérieur 1 382 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944211895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07400400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 114 600 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
1 382 900 $
ID provincial
66072944211895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
1 225 500 $
$/m² médian
6 989
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 40 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 619 m · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −25 105 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 988 353 $ Poids 71 % |
| 2 | 7342, chemin Canora, Montréal 2025-08-19 · 638 m · Vendu 985 000 $ (6 893 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 943 712 $ Poids 61 % |
| 3 | 2921, Jean-Talon O., Montréal 2025-09-17 · 871 m · Vendu 665 000 $ (4 318 $/m²) 154 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −39 080 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 621 041 $ Poids 43 % |
| 4 | 7420, Rue de Carpiquet, Montréal 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (8 797 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +52 785 $ · Ajust. âge +98 100 $ | 1 254 629 $ Poids 43 % |
| 5 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 818 m · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie −109 442 $ · Ajust. âge +132 050 $ | 1 430 135 $ Poids 42 % |
| 6 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 995 m · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −121 513 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 525 149 $ Poids 34 % |
| 7 | 7435, avenue Glenwood, Montréal 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (8 676 $/m²) 136 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 348 022 $ Poids 33 % |
| 8 | 7370, rue Mount, Montréal 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (8 228 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +71 582 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 231 211 $ Poids 29 % |
| 9 | 234, avenue Morrison, Mont-Royal 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (10 610 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −79 045 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 813 076 $ Poids 28 % |
| 10 | 7485, rue Mulberry, Montréal 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (7 741 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +63 473 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 138 855 $ Poids 24 % |
| 11 | 480, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 456 000 $ (10 069 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +130 112 $ · Ajust. superficie −43 801 $ · Ajust. âge +145 600 $ | 1 687 911 $ Poids 20 % |
| 12 | 1827, avenue Van Horne, Montréal 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (9 326 $/m²) 139,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 675 950 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.