147 Avenue DUNRAE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 577 200 $
Unifamiliale · 8 762 $/m² · 180 m² · constr. 1940 · terrain 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 754 400 $
Rôle antérieur 1 754 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944212295610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07701600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
940 000 $
Valeur bâtiment
814 400 $
Rôle antérieur
1 754 400 $
ID provincial
66072944212295610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
1 175 000 $
$/m² médian
6 990
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 51 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 734 m · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 030 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 933 970 $ Poids 68 % |
| 2 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 920 m · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +80 573 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 1 439 451 $ Poids 57 % |
| 3 | 72, avenue Brookfield, Mont-Royal 2026-02-02 · 669 m · Vendu 1 125 000 $ (7 258 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +90 726 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 195 527 $ Poids 56 % |
| 4 | 2448, avenue Brookfield, Montréal 2025-06-23 · 735 m · Vendu 1 480 000 $ (7 974 $/m²) 185,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 431 885 $ Poids 55 % |
| 5 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 725 m · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 130 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 401 630 $ Poids 54 % |
| 6 | 947, Ch MacNaughton, Mont-Royal 2025-10-23 · 966 m · Vendu 1 530 000 $ (9 162 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +59 551 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 1 631 874 $ Poids 51 % |
| 7 | 30, avenue Henley, Mont-Royal 2025-04-28 · 520 m · Vendu 1 675 000 $ (8 542 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +222 789 $ · Ajust. superficie −68 760 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 1 762 029 $ Poids 50 % |
| 8 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +79 188 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 1 533 451 $ Poids 50 % |
| 9 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie +49 762 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 824 074 $ Poids 48 % |
| 10 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 938 241 $ Poids 47 % |
| 11 | 7320, rue De Roquancourt, Montréal 2025-06-16 · 950 m · Vendu 1 015 000 $ (5 915 $/m²) 171,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 088 132 $ Poids 45 % |
| 12 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 670 439 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.