150 Avenue DUNRAE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 598 600 $
Unifamiliale · 7 488 $/m² · 213,5 m² · constr. 1939 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 806 300 $
Rôle antérieur 1 806 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944212854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07703800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 238 400 $
Valeur bâtiment
567 900 $
Rôle antérieur
1 806 300 $
ID provincial
66072944212854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
1 160 000 $
$/m² médian
6 832
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 52 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 710 m · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 647 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 026 647 $ Poids 73 % |
| 2 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 500 m · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie −99 038 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 791 745 $ Poids 66 % |
| 3 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 702 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 221 548 $ Poids 59 % |
| 4 | 2052, Rue Goyer, Montréal 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (5 158 $/m²) 227,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie −36 880 $ · Ajust. âge −76 375 $ | 1 158 148 $ Poids 55 % |
| 5 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge +142 640 $ | 1 966 013 $ Poids 53 % |
| 6 | 30, avenue Henley, Mont-Royal 2025-04-28 · 513 m · Vendu 1 675 000 $ (8 542 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +222 789 $ · Ajust. superficie +74 312 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 896 725 $ Poids 51 % |
| 7 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie −29 882 $ · Ajust. âge −38 432 $ | 771 458 $ Poids 49 % |
| 8 | 75, Avenue Brookfield, Mont-Royal 2025-06-12 · 560 m · Vendu 1 400 000 $ (5 838 $/m²) 239,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −76 772 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 298 834 $ Poids 47 % |
| 9 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie −38 014 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 2 219 759 $ Poids 47 % |
| 10 | 2448, avenue Brookfield, Montréal 2025-06-23 · 708 m · Vendu 1 480 000 $ (7 974 $/m²) 185,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie +111 239 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 565 451 $ Poids 43 % |
| 11 | 1785, avenue Van Horne, Montréal 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 2 075 000 $ (10 137 $/m²) 204,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 602 $ · Ajust. âge +155 625 $ | 2 275 227 $ Poids 43 % |
| 12 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 849 m · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie −179 909 $ · Ajust. âge −176 250 $ | 2 186 647 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.