139 Avenue APPIN · Mont-Royal
Valeur estimée
1 902 400 $
Unifamiliale · 7 953 $/m² · 239,2 m² · constr. 1928 · terrain 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 929 800 $
Rôle antérieur 1 929 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944221048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07400700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 139 300 $
Valeur bâtiment
790 500 $
Rôle antérieur
1 929 800 $
ID provincial
66072944221048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 942 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 828 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
1 210 000 $
$/m² médian
6 737
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 69 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 786 m · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie −60 125 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 247 681 $ Poids 67 % |
| 2 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 966 m · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 651 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 250 651 $ Poids 63 % |
| 3 | 2052, Rue Goyer, Montréal 2026-02-19 · 956 m · Vendu 1 175 000 $ (5 158 $/m²) 227,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 183 304 $ Poids 60 % |
| 4 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 965 m · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −76 863 $ | 775 692 $ Poids 56 % |
| 5 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −76 305 $ · Ajust. âge −199 350 $ | 1 967 275 $ Poids 55 % |
| 6 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 645 m · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 746 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 097 746 $ Poids 50 % |
| 7 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 987 m · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie +84 105 $ · Ajust. âge −136 825 $ | 2 226 102 $ Poids 46 % |
| 8 | 7321, rue Mount, Montréal 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 2 265 000 $ (8 655 $/m²) 261,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +209 629 $ · Ajust. superficie −97 368 $ · Ajust. âge −192 525 $ | 2 184 736 $ Poids 44 % |
| 9 | 2990, avenue Glencoe, Montréal 2026-05-26 · 970 m · Vendu 2 020 000 $ (7 300 $/m²) 276,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 472 $ · Ajust. superficie −136 881 $ · Ajust. âge −181 800 $ | 1 726 790 $ Poids 44 % |
| 10 | 7481, rue Mount, Montréal 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ (7 911 $/m²) 221,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +71 203 $ · Ajust. âge −148 750 $ | 1 828 837 $ Poids 36 % |
| 11 | 222, Carlyle, Mont-Royal 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 2 570 000 $ (10 059 $/m²) 255,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +135 591 $ · Ajust. superficie −81 978 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 2 572 212 $ Poids 33 % |
| 12 | 734, avenue Pratt, Montréal 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 3 450 000 $ (13 264 $/m²) 260,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +263 476 $ · Ajust. superficie −138 610 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 3 557 616 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.