141 Avenue APPIN · Mont-Royal
Valeur estimée
1 240 100 $
Unifamiliale · 10 831 $/m² · 114,5 m² · constr. 1920 · terrain 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 322 400 $
Rôle antérieur 1 322 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944221109920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07400800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 065 100 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
1 322 400 $
ID provincial
66072944221109920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
1 180 000 $
$/m² médian
6 723
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 35 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7420, Rue de Carpiquet, Montréal 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (8 797 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −41 348 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 953 397 $ Poids 41 % |
| 2 | 7370, rue Mount, Montréal 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (8 228 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 948 173 $ Poids 35 % |
| 3 | 7485, rue Mulberry, Montréal 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (7 741 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 889 531 $ Poids 28 % |
| 4 | 7435, avenue Glenwood, Montréal 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (8 676 $/m²) 136 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie −93 272 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 030 984 $ Poids 18 % |
| 5 | 816, croissant Berwick, Mont-Royal 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 1 296 000 $ (11 182 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +115 007 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −129 600 $ | 1 273 579 $ Poids 15 % |
| 6 | 7415, rue de Carpiquet, Montréal 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (11 236 $/m²) 106,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie +43 258 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 320 754 $ Poids 14 % |
| 7 | 3142, Avenue Kirkfield, Montréal 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 905 500 $ (8 583 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +214 474 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge −90 550 $ | 1 068 048 $ Poids 12 % |
| 8 | 7561, rue Ostell-Crescent, Montréal 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 672 000 $ (5 126 $/m²) 131,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −42 545 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 624 524 $ Poids 8 % |
| 9 | 583, Avenue Walpole, Mont-Royal 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 1 135 000 $ (9 668 $/m²) 117,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +225 629 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge −62 425 $ | 1 284 186 $ Poids 8 % |
| 10 | 265, Avenue Morrison, Mont-Royal 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 320 000 $ (10 345 $/m²) 127,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie −67 759 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 432 893 $ Poids 7 % |
| 11 | 581, avenue Abercorn, Mont-Royal 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 168 567 $ (1 297 $/m²) 130 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 008 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge −16 857 $ | 175 669 $ Poids 6 % |
| 12 | 4266, rue Braille, Montréal 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 799 900 $ (7 789 $/m²) 102,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie +45 953 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 839 984 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.