130 Avenue APPIN · Mont-Royal
Valeur estimée
1 639 800 $
Unifamiliale · 15 141 $/m² · 108,3 m² · constr. 1942 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 900 000 $
Rôle antérieur 1 900 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944221455270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07401700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 195 400 $
Valeur bâtiment
704 600 $
Rôle antérieur
1 900 000 $
ID provincial
66072944221455270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 981 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
1 210 000 $
$/m² médian
6 989
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 56 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7420, Rue de Carpiquet, Montréal 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (8 797 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −68 620 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 002 425 $ Poids 34 % |
| 2 | 7370, rue Mount, Montréal 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (8 228 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −41 962 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 005 542 $ Poids 33 % |
| 3 | 7485, rue Mulberry, Montréal 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (7 741 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −43 347 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 921 035 $ Poids 25 % |
| 4 | 7415, rue de Carpiquet, Montréal 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (11 236 $/m²) 106,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 369 922 $ Poids 16 % |
| 5 | 816, croissant Berwick, Mont-Royal 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 1 296 000 $ (11 182 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +115 007 $ · Ajust. superficie −42 492 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 1 316 675 $ Poids 15 % |
| 6 | 3142, Avenue Kirkfield, Montréal 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 905 500 $ (8 583 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +214 474 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −27 165 $ | 1 104 825 $ Poids 13 % |
| 7 | 4266, rue Braille, Montréal 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 799 900 $ (7 789 $/m²) 102,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge −47 994 $ | 847 835 $ Poids 8 % |
| 8 | 583, Avenue Walpole, Mont-Royal 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 1 135 000 $ (9 668 $/m²) 117,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +225 629 $ · Ajust. superficie −43 989 $ · Ajust. âge +62 425 $ | 1 379 066 $ Poids 7 % |
| 9 | 4234, Place Ostell, Montréal 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (6 849 $/m²) 102,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 771 996 $ Poids 7 % |
| 10 | 7817, rue Ostell-Crescent, Montréal 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 798 800 $ (7 786 $/m²) 102,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +153 218 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge −47 928 $ | 926 279 $ Poids 6 % |
| 11 | 265, Avenue Morrison, Mont-Royal 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 320 000 $ (10 345 $/m²) 127,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie −99 828 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 493 224 $ Poids 5 % |
| 12 | 7740, rue Ostell-Crescent, Montréal 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 722 000 $ (7 030 $/m²) 102,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +145 661 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 844 025 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.