160 Avenue APPIN · Mont-Royal
Valeur estimée
1 368 500 $
Unifamiliale · 7 334 $/m² · 186,6 m² · constr. 1938 · terrain 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 800 $
Rôle antérieur 1 224 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944222845080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07402300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
746 100 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
1 224 800 $
ID provincial
66072944222845080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
1 160 000 $
$/m² médian
6 832
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 42 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 691 m · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 772 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 952 228 $ Poids 77 % |
| 2 | 2448, avenue Brookfield, Montréal 2025-06-23 · 680 m · Vendu 1 480 000 $ (7 974 $/m²) 185,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 458 199 $ Poids 57 % |
| 3 | 30, avenue Henley, Mont-Royal 2025-04-28 · 529 m · Vendu 1 675 000 $ (8 542 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +222 789 $ · Ajust. superficie −40 572 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 1 773 466 $ Poids 54 % |
| 4 | 72, avenue Brookfield, Mont-Royal 2026-02-02 · 586 m · Vendu 1 125 000 $ (7 258 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +114 677 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 219 478 $ Poids 50 % |
| 5 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 933 m · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +109 011 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 1 453 989 $ Poids 50 % |
| 6 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 664 m · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 770 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 432 270 $ Poids 48 % |
| 7 | 870, avenue Dunlop, Montréal 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (11 573 $/m²) 168,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +104 733 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 2 196 322 $ Poids 47 % |
| 8 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 945 346 $ Poids 47 % |
| 9 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie +94 326 $ · Ajust. âge +111 480 $ | 2 205 701 $ Poids 45 % |
| 10 | 947, Ch MacNaughton, Mont-Royal 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 1 530 000 $ (9 162 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +89 784 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 646 808 $ Poids 44 % |
| 11 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +109 225 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 1 548 687 $ Poids 44 % |
| 12 | 7320, rue De Roquancourt, Montréal 2025-06-16 · 941 m · Vendu 1 015 000 $ (5 915 $/m²) 171,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +44 362 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 1 097 501 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.