171 Avenue LOCKHART · Mont-Royal
Valeur estimée
2 022 400 $
Unifamiliale · 8 106 $/m² · 249,5 m² · constr. 1950 · terrain 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 015 800 $
Rôle antérieur 1 901 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944240145640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07102500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
893 800 $
Valeur bâtiment
1 122 000 $
Rôle antérieur
1 901 700 $
ID provincial
66072944240145640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 896 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
1 160 000 $
$/m² médian
6 638
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 72 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 682 m · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 2 483 688 $ Poids 75 % |
| 2 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −31 902 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 2 255 329 $ Poids 56 % |
| 3 | 2990, avenue Glencoe, Montréal 2026-05-26 · 916 m · Vendu 2 020 000 $ (7 300 $/m²) 276,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 472 $ · Ajust. superficie −99 284 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 1 986 587 $ Poids 56 % |
| 4 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 929 m · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge +3 843 $ | 873 498 $ Poids 54 % |
| 5 | 7321, rue Mount, Montréal 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 2 265 000 $ (8 655 $/m²) 261,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +209 629 $ · Ajust. superficie −52 795 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 2 478 459 $ Poids 53 % |
| 6 | 734, avenue Pratt, Montréal 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 3 450 000 $ (13 264 $/m²) 260,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +263 476 $ · Ajust. superficie −70 300 $ · Ajust. âge +345 000 $ | 3 988 176 $ Poids 47 % |
| 7 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie +133 047 $ · Ajust. âge +94 725 $ | 2 506 595 $ Poids 40 % |
| 8 | 2652, Avenue de Soissons, Montréal 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (5 910 $/m²) 253,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 747 903 $ Poids 35 % |
| 9 | 2652, Avenue de Soissons, Montréal 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (5 910 $/m²) 253,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 747 903 $ Poids 35 % |
| 10 | 7481, rue Mount, Montréal 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 750 000 $ (7 911 $/m²) 221,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +111 946 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 2 062 081 $ Poids 34 % |
| 11 | 222, Carlyle, Mont-Royal 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 2 570 000 $ (10 059 $/m²) 255,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +135 591 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge +231 300 $ | 2 906 715 $ Poids 33 % |
| 12 | 50, avenue Kelvin, Montréal 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 960 $/m²) 246,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 169 380 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.