171 Avenue TRENTON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 308 700 $
Unifamiliale · 9 952 $/m² · 131,5 m² · constr. 1949 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 391 300 $
Rôle antérieur 1 220 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944240842450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07002000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
838 100 $
Valeur bâtiment
553 200 $
Rôle antérieur
1 220 400 $
ID provincial
66072944240842450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
1 091 000 $
$/m² médian
6 227
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 39 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 471 m · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −40 885 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 972 573 $ Poids 71 % |
| 2 | 7342, chemin Canora, Montréal 2025-08-19 · 477 m · Vendu 985 000 $ (6 893 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −39 290 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 928 547 $ Poids 62 % |
| 3 | 7420, Rue de Carpiquet, Montréal 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (8 797 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 142 625 $ Poids 46 % |
| 4 | 2921, Jean-Talon O., Montréal 2025-09-17 · 770 m · Vendu 665 000 $ (4 318 $/m²) 154 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −48 580 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 611 541 $ Poids 38 % |
| 5 | 7370, rue Mount, Montréal 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (8 228 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +53 481 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 135 110 $ Poids 34 % |
| 6 | 7435, avenue Glenwood, Montréal 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (8 676 $/m²) 136 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 228 634 $ Poids 33 % |
| 7 | 7485, rue Mulberry, Montréal 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (7 741 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +46 444 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 043 201 $ Poids 27 % |
| 8 | 1827, avenue Van Horne, Montréal 2024-10-02 · 963 m · Vendu 1 300 000 $ (9 326 $/m²) 139,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −36 836 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 655 434 $ Poids 25 % |
| 9 | 234, avenue Morrison, Mont-Royal 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (10 610 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −102 387 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 653 734 $ Poids 18 % |
| 10 | 480, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 456 000 $ (10 069 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +130 112 $ · Ajust. superficie −65 953 $ · Ajust. âge +138 320 $ | 1 658 479 $ Poids 17 % |
| 11 | 1170, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 1 413 000 $ (9 792 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 366 $ · Ajust. superficie −62 669 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 1 435 956 $ Poids 14 % |
| 12 | 3807, avenue De Kent, Montréal 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 1 085 000 $ (7 635 $/m²) 142,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 019 $ · Ajust. superficie −40 468 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 220 351 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.