173 Avenue TRENTON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 558 600 $
Unifamiliale · 8 182 $/m² · 190,5 m² · constr. 1949 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 635 900 $
Rôle antérieur 1 495 600 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944240914060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07002100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
838 100 $
Valeur bâtiment
797 800 $
Rôle antérieur
1 495 600 $
ID provincial
66072944240914060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
1 092 000 $
$/m² médian
6 227
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 50 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 487 m · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 963 018 $ Poids 88 % |
| 2 | 2448, avenue Brookfield, Montréal 2025-06-23 · 458 m · Vendu 1 480 000 $ (7 974 $/m²) 185,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 473 749 $ Poids 64 % |
| 3 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 1 003 754 $ Poids 54 % |
| 4 | 790, Avenue Pratt, Montréal 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 2 000 000 $ (11 025 $/m²) 181,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +50 165 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 435 490 $ Poids 51 % |
| 5 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 809 m · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +125 815 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 1 547 243 $ Poids 51 % |
| 6 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 956 m · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +126 974 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 647 837 $ Poids 47 % |
| 7 | 7320, rue De Roquancourt, Montréal 2025-06-16 · 778 m · Vendu 1 015 000 $ (5 915 $/m²) 171,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +55 896 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 164 860 $ Poids 45 % |
| 8 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 658 m · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 034 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 220 716 $ Poids 45 % |
| 9 | 947, Ch MacNaughton, Mont-Royal 2025-10-23 · 962 m · Vendu 1 530 000 $ (9 162 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +107 650 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 1 748 823 $ Poids 43 % |
| 10 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +39 005 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 792 311 $ Poids 37 % |
| 11 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 434 m · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 495 227 $ Poids 37 % |
| 12 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie +102 540 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 953 802 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.