220 Avenue LOCKHART · Mont-Royal
Valeur estimée
1 803 300 $
Unifamiliale · 8 033 $/m² · 224,5 m² · constr. 1946 · terrain 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 940 000 $
Rôle antérieur 1 940 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944242685820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07108300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
836 600 $
Valeur bâtiment
1 103 400 $
Rôle antérieur
1 940 000 $
ID provincial
66072944242685820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 057 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
1 092 000 $
$/m² médian
6 710
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 68 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 527 m · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie −56 483 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 899 051 $ Poids 77 % |
| 2 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 846 m · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 301 478 $ Poids 72 % |
| 3 | 2052, Rue Goyer, Montréal 2026-02-19 · 807 m · Vendu 1 175 000 $ (5 158 $/m²) 227,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 227 642 $ Poids 70 % |
| 4 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 697 m · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 079 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 057 079 $ Poids 63 % |
| 5 | 75, Avenue Brookfield, Mont-Royal 2025-06-12 · 497 m · Vendu 1 400 000 $ (5 838 $/m²) 239,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −44 662 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 330 944 $ Poids 57 % |
| 6 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 604 m · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 505 $ · Ajust. âge −16 238 $ | 739 180 $ Poids 56 % |
| 7 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 890 m · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie −128 639 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 2 320 167 $ Poids 51 % |
| 8 | 1785, avenue Van Horne, Montréal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 2 075 000 $ (10 137 $/m²) 204,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 354 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 382 854 $ Poids 51 % |
| 9 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −11 530 $ | 816 622 $ Poids 48 % |
| 10 | 30, avenue Henley, Mont-Royal 2025-04-28 · 607 m · Vendu 1 675 000 $ (8 542 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +222 789 $ · Ajust. superficie +121 290 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 2 002 329 $ Poids 42 % |
| 11 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +52 625 $ | 2 345 702 $ Poids 41 % |
| 12 | 2205, chemin de Bedford, Montréal 2025-01-15 · 691 m · Vendu 1 250 000 $ (5 841 $/m²) 214 m² · constr. 1953 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +30 666 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 476 679 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.