227 Avenue LOCKHART · Mont-Royal
Valeur estimée
1 303 500 $
Unifamiliale · 9 728 $/m² · 134 m² · constr. 1946 · terrain 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 100 $
Rôle antérieur 1 456 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944243320080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07103300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
966 500 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
1 456 100 $
ID provincial
66072944243320080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
1 112 500 $
$/m² médian
6 802
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 39 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 738 m · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 981 539 $ Poids 64 % |
| 2 | 53, avenue Lockhart, Mont-Royal 2025-08-01 · 544 m · Vendu 910 000 $ (7 257 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 993 598 $ Poids 61 % |
| 3 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 692 m · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 420 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 188 080 $ Poids 59 % |
| 4 | 7342, chemin Canora, Montréal 2025-08-19 · 747 m · Vendu 985 000 $ (6 893 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −30 674 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 937 164 $ Poids 56 % |
| 5 | 72, avenue Brookfield, Mont-Royal 2026-02-02 · 593 m · Vendu 1 125 000 $ (7 258 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −76 210 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 028 591 $ Poids 53 % |
| 6 | 2420, Trenton, Montréal 2025-07-17 · 658 m · Vendu 1 400 000 $ (9 346 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −73 832 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 260 031 $ Poids 48 % |
| 7 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 695 m · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −81 496 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 244 981 $ Poids 46 % |
| 8 | 77, avenue Brookfield, Mont-Royal 2025-05-01 · 535 m · Vendu 1 330 000 $ (8 603 $/m²) 154,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 853 $ · Ajust. superficie −88 609 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 227 243 $ Poids 39 % |
| 9 | 2921, Jean-Talon O., Montréal 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 318 $/m²) 154 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −43 182 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 616 939 $ Poids 35 % |
| 10 | 7420, Rue de Carpiquet, Montréal 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (8 797 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +44 427 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 137 272 $ Poids 34 % |
| 11 | 7435, avenue Glenwood, Montréal 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (8 676 $/m²) 136 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 221 779 $ Poids 25 % |
| 12 | 7370, rue Mount, Montréal 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (8 228 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +63 766 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 130 770 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.