239 Avenue LOCKHART · Mont-Royal
Valeur estimée
1 633 900 $
Unifamiliale · 8 009 $/m² · 204 m² · constr. 1946 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 852 400 $
Rôle antérieur 1 852 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944243423040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07103500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 090 900 $
Valeur bâtiment
761 500 $
Rôle antérieur
1 852 400 $
ID provincial
66072944243423040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
1 112 500 $
$/m² médian
6 773
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 56 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 766 m · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 000 365 $ Poids 76 % |
| 2 | 318, chemin Aberdare, Mont-Royal 2025-07-15 · 519 m · Vendu 1 310 000 $ (6 735 $/m²) 194,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 114 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 280 107 $ Poids 63 % |
| 3 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 920 m · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 926 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 240 574 $ Poids 55 % |
| 4 | 1785, avenue Van Horne, Montréal 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 2 075 000 $ (10 137 $/m²) 204,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 278 952 $ Poids 54 % |
| 5 | 2052, Rue Goyer, Montréal 2026-02-19 · 879 m · Vendu 1 175 000 $ (5 158 $/m²) 227,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie −61 381 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 174 772 $ Poids 53 % |
| 6 | 30, avenue Henley, Mont-Royal 2025-04-28 · 657 m · Vendu 1 675 000 $ (8 542 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +222 789 $ · Ajust. superficie +33 739 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 1 914 778 $ Poids 52 % |
| 7 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 588 m · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie −135 790 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 819 743 $ Poids 50 % |
| 8 | 2448, avenue Brookfield, Montréal 2025-06-23 · 743 m · Vendu 1 480 000 $ (7 974 $/m²) 185,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie +73 362 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 527 574 $ Poids 48 % |
| 9 | 765, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 925 000 $ (9 399 $/m²) 204,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +147 012 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 260 752 $ Poids 45 % |
| 10 | 870, avenue Hartland, Montréal 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 995 000 $ (11 452 $/m²) 174,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 156 $ · Ajust. superficie +170 640 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 2 390 296 $ Poids 42 % |
| 11 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 1 961 208 $ Poids 39 % |
| 12 | 2205, chemin de Bedford, Montréal 2025-01-15 · 765 m · Vendu 1 250 000 $ (5 841 $/m²) 214 m² · constr. 1953 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −29 206 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 416 807 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.