247 Avenue LOCKHART · Mont-Royal
Valeur estimée
1 551 800 $
Unifamiliale · 7 421 $/m² · 209,1 m² · constr. 1951 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 735 100 $
Rôle antérieur 1 735 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944243474440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07103600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 153 500 $
Valeur bâtiment
581 600 $
Rôle antérieur
1 735 100 $
ID provincial
66072944243474440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
1 112 500 $
$/m² médian
6 773
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 50 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 780 m · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 475 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 014 475 $ Poids 72 % |
| 2 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 930 m · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 774 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 289 476 $ Poids 60 % |
| 3 | 318, chemin Aberdare, Mont-Royal 2025-07-15 · 533 m · Vendu 1 310 000 $ (6 735 $/m²) 194,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 114 $ · Ajust. superficie +49 167 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 297 282 $ Poids 59 % |
| 4 | 2052, Rue Goyer, Montréal 2026-02-19 · 888 m · Vendu 1 175 000 $ (5 158 $/m²) 227,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie −48 228 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 217 300 $ Poids 58 % |
| 5 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 603 m · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie −116 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 885 723 $ Poids 57 % |
| 6 | 1785, avenue Van Horne, Montréal 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 2 075 000 $ (10 137 $/m²) 204,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 304 801 $ Poids 54 % |
| 7 | 30, avenue Henley, Mont-Royal 2025-04-28 · 672 m · Vendu 1 675 000 $ (8 542 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +222 789 $ · Ajust. superficie +55 520 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 978 434 $ Poids 49 % |
| 8 | 2448, avenue Brookfield, Montréal 2025-06-23 · 758 m · Vendu 1 480 000 $ (7 974 $/m²) 185,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie +93 696 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 547 908 $ Poids 45 % |
| 9 | 905, avenue Dunlop, Montréal 2025-10-17 · 992 m · Vendu 2 400 000 $ (10 363 $/m²) 231,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +222 390 $ · Ajust. superficie −116 580 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 745 809 $ Poids 44 % |
| 10 | 765, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 925 000 $ (9 399 $/m²) 204,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +147 012 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 284 721 $ Poids 44 % |
| 11 | 75, Avenue Brookfield, Mont-Royal 2025-06-12 · 583 m · Vendu 1 400 000 $ (5 838 $/m²) 239,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −89 616 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 285 990 $ Poids 42 % |
| 12 | 2205, chemin de Bedford, Montréal 2025-01-15 · 775 m · Vendu 1 250 000 $ (5 841 $/m²) 214 m² · constr. 1953 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 462 952 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.