168 Avenue TRENTON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 719 100 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 330,5 m² · constr. 1925 · terrain 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 400 $
Rôle antérieur 964 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944250280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07007050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 200 $
Valeur bâtiment
590 200 $
Rôle antérieur
964 400 $
ID provincial
66072944250280500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
1 091 000 $
$/m² médian
6 227
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 63 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, Chemin Caledonia, Mont-Royal 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 3 395 400 $ (9 822 $/m²) 345,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +278 576 $ · Ajust. superficie −74 646 $ · Ajust. âge −288 609 $ | 3 310 721 $ Poids 47 % |
| 2 | 712, avenue Pratt, Montréal 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 4 140 000 $ (11 399 $/m²) 363,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 204 $ · Ajust. superficie −186 368 $ · Ajust. âge −414 000 $ | 3 591 836 $ Poids 47 % |
| 3 | 2990, avenue Glencoe, Montréal 2026-05-26 · 929 m · Vendu 2 020 000 $ (7 300 $/m²) 276,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 472 $ · Ajust. superficie +196 379 $ · Ajust. âge −202 000 $ | 2 039 850 $ Poids 44 % |
| 4 | 1906, avenue Van Horne, Montréal 2025-06-25 · 975 m · Vendu 1 680 000 $ (4 758 $/m²) 353,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +138 727 $ · Ajust. superficie −53 764 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 848 964 $ Poids 43 % |
| 5 | 368, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 3 350 000 $ (10 449 $/m²) 320,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 723 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 3 234 223 $ Poids 31 % |
| 6 | 256, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 2 250 000 $ (6 710 $/m²) 335,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +208 241 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 217 136 $ Poids 30 % |
| 7 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie +191 868 $ · Ajust. âge −220 875 $ | 2 953 129 $ Poids 29 % |
| 8 | 1010, chemin Churchill, Mont-Royal 2024-11-12 · 965 m · Vendu 2 830 000 $ (9 254 $/m²) 305,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +552 050 $ · Ajust. superficie +114 292 $ · Ajust. âge −283 000 $ | 3 213 342 $ Poids 27 % |
| 9 | 5608, avenue Stirling, Montréal 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 2 600 000 $ (8 480 $/m²) 306,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +101 337 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 2 877 034 $ Poids 22 % |
| 10 | 603, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 2 660 000 $ (7 430 $/m²) 358 m² · constr. 1905 Ajust. marché +353 802 $ · Ajust. superficie −102 165 $ · Ajust. âge +266 000 $ | 3 177 637 $ Poids 20 % |
| 11 | 438, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 3 650 000 $ (11 558 $/m²) 315,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +338 218 $ · Ajust. superficie +84 951 $ · Ajust. âge −365 000 $ | 3 708 168 $ Poids 19 % |
| 12 | 15, Avenue Ainslie, Montréal 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 3 700 000 $ (13 247 $/m²) 279,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +305 531 $ · Ajust. superficie +339 134 $ · Ajust. âge −222 000 $ | 4 122 664 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.