181 Avenue BROOKFIELD · Mont-Royal
Valeur estimée
1 170 600 $
Unifamiliale · 6 997 $/m² · 167,3 m² · constr. 1954 · terrain 349,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 300 $
Rôle antérieur 1 013 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944250671990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06901700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
628 600 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
1 013 400 $
ID provincial
66072944250671990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
1 085 000 $
$/m² médian
6 204
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 33 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 833 m · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 1 482 030 $ Poids 71 % |
| 2 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 970 m · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 1 579 252 $ Poids 64 % |
| 3 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 491 m · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +87 509 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 100 967 $ Poids 56 % |
| 4 | 2921, Jean-Talon O., Montréal 2025-09-17 · 792 m · Vendu 665 000 $ (4 318 $/m²) 154 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 688 836 $ Poids 55 % |
| 5 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 491 m · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 165 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 898 835 $ Poids 54 % |
| 6 | 947, Ch MacNaughton, Mont-Royal 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 1 530 000 $ (9 162 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 1 680 798 $ Poids 54 % |
| 7 | 7320, rue De Roquancourt, Montréal 2025-06-16 · 789 m · Vendu 1 015 000 $ (5 915 $/m²) 171,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 1 121 622 $ Poids 52 % |
| 8 | 790, Avenue Pratt, Montréal 2025-10-31 · 943 m · Vendu 2 000 000 $ (11 025 $/m²) 181,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −77 729 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 307 596 $ Poids 51 % |
| 9 | 7342, chemin Canora, Montréal 2025-08-19 · 492 m · Vendu 985 000 $ (6 893 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +84 094 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 051 931 $ Poids 49 % |
| 10 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 969 742 $ Poids 47 % |
| 11 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge +162 450 $ | 1 879 938 $ Poids 39 % |
| 12 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −66 218 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 1 728 338 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.