215 Avenue TRENTON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 126 900 $
Unifamiliale · 9 731 $/m² · 115,8 m² · constr. 1948 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 500 $
Rôle antérieur 1 003 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944251302450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07002400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
668 000 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
1 003 100 $
ID provincial
66072944251302450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
6 522
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 31 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7420, Rue de Carpiquet, Montréal 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (8 797 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −35 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 115 $ Poids 40 % |
| 2 | 7370, rue Mount, Montréal 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (8 228 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 065 646 $ Poids 35 % |
| 3 | 7485, rue Mulberry, Montréal 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (7 741 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 977 813 $ Poids 26 % |
| 4 | 7435, avenue Glenwood, Montréal 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (8 676 $/m²) 136 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie −87 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 623 $ Poids 18 % |
| 5 | 7415, rue de Carpiquet, Montréal 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (11 236 $/m²) 106,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie +50 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 448 057 $ Poids 14 % |
| 6 | 816, croissant Berwick, Mont-Royal 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 296 000 $ (11 182 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +115 007 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 1 397 488 $ Poids 13 % |
| 7 | 3142, Avenue Kirkfield, Montréal 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 905 500 $ (8 583 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +214 474 $ · Ajust. superficie +44 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 176 $ Poids 11 % |
| 8 | 7561, rue Ostell-Crescent, Montréal 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 672 000 $ (5 126 $/m²) 131,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −39 213 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 674 896 $ Poids 7 % |
| 9 | 583, Avenue Walpole, Mont-Royal 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 1 135 000 $ (9 668 $/m²) 117,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +225 629 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +96 475 $ | 1 449 370 $ Poids 7 % |
| 10 | 581, avenue Abercorn, Mont-Royal 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 168 567 $ (1 297 $/m²) 130 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 008 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +5 057 $ | 198 425 $ Poids 6 % |
| 11 | 3777, avenue de Kent, Montréal 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (7 078 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie −57 685 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 126 782 $ Poids 6 % |
| 12 | 4266, rue Braille, Montréal 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 799 900 $ (7 789 $/m²) 102,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie +51 016 $ · Ajust. âge −23 997 $ | 901 040 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.