251 Avenue TRENTON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 871 500 $
Unifamiliale · 7 920 $/m² · 236,3 m² · constr. 1927 · terrain 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 915 900 $
Rôle antérieur 1 915 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944252138430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07002700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
796 800 $
Valeur bâtiment
1 119 100 $
Rôle antérieur
1 915 900 $
ID provincial
66072944252138430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
1 092 000 $
$/m² médian
6 723
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 69 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 567 m · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 805 951 $ Poids 81 % |
| 2 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 845 m · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 242 036 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 646 m · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 137 $ · Ajust. âge −81 192 $ | 692 594 $ Poids 70 % |
| 4 | 2052, Rue Goyer, Montréal 2026-02-19 · 800 m · Vendu 1 175 000 $ (5 158 $/m²) 227,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 175 825 $ Poids 69 % |
| 5 | 75, Avenue Brookfield, Mont-Royal 2025-06-12 · 525 m · Vendu 1 400 000 $ (5 838 $/m²) 239,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 365 389 $ Poids 61 % |
| 6 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 927 m · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie −73 641 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 234 165 $ Poids 59 % |
| 7 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 730 m · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 723 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 089 723 $ Poids 51 % |
| 8 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −76 863 $ | 770 877 $ Poids 47 % |
| 9 | 754, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 4 050 000 $ (15 926 $/m²) 254,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −143 335 $ · Ajust. âge −243 000 $ | 3 663 665 $ Poids 46 % |
| 10 | 1785, avenue Van Horne, Montréal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 2 075 000 $ (10 137 $/m²) 204,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 161 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 2 266 286 $ Poids 44 % |
| 11 | 59, avenue Brookfield, Mont-Royal 2025-01-31 · 569 m · Vendu 1 467 000 $ (5 677 $/m²) 258,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +281 386 $ · Ajust. superficie −62 734 $ · Ajust. âge −146 700 $ | 1 538 952 $ Poids 41 % |
| 12 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −88 807 $ · Ajust. âge −210 425 $ | 1 943 699 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.