335 Avenue LOCKHART · Mont-Royal
Valeur estimée
1 966 700 $
Unifamiliale · 6 954 $/m² · 282,8 m² · constr. 1962 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 854 800 $
Rôle antérieur 1 733 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944255263010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07104200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 147 400 $
Valeur bâtiment
707 400 $
Rôle antérieur
1 733 500 $
ID provincial
66072944255263010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 825 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
7 093
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 70 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 882 m · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge +48 715 $ | 894 884 $ Poids 64 % |
| 2 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 806 m · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +169 061 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 2 272 594 $ Poids 48 % |
| 3 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie +143 088 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 2 779 894 $ Poids 42 % |
| 4 | 2990, avenue Glencoe, Montréal 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 2 020 000 $ (7 300 $/m²) 276,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 472 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge +161 600 $ | 2 229 338 $ Poids 41 % |
| 5 | 754, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 4 050 000 $ (15 926 $/m²) 254,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +226 947 $ · Ajust. âge +405 000 $ | 4 681 947 $ Poids 38 % |
| 6 | 75, Avenue Brookfield, Mont-Royal 2025-06-12 · 774 m · Vendu 1 400 000 $ (5 838 $/m²) 239,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +125 521 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 501 127 $ Poids 37 % |
| 7 | 901, chemin Canora, Mont-Royal 2025-07-11 · 919 m · Vendu 2 395 000 $ (7 403 $/m²) 323,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −150 659 $ · Ajust. âge +239 500 $ | 2 610 199 $ Poids 36 % |
| 8 | 59, avenue Brookfield, Mont-Royal 2025-01-31 · 818 m · Vendu 1 467 000 $ (5 677 $/m²) 258,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +281 386 $ · Ajust. superficie +69 262 $ · Ajust. âge −146 700 $ | 1 670 948 $ Poids 35 % |
| 9 | 734, avenue Pratt, Montréal 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 3 450 000 $ (13 264 $/m²) 260,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +263 476 $ · Ajust. superficie +150 548 $ · Ajust. âge +345 000 $ | 4 209 024 $ Poids 35 % |
| 10 | 2052, Rue Goyer, Montréal 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (5 158 $/m²) 227,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie +141 846 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 471 999 $ Poids 33 % |
| 11 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 185 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 582 685 $ Poids 32 % |
| 12 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie +111 655 $ · Ajust. âge +177 200 $ | 2 531 786 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.