365 Avenue LOCKHART · Mont-Royal
Valeur estimée
2 155 600 $
Unifamiliale · 8 288 $/m² · 260,1 m² · constr. 1967 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 223 700 $
Rôle antérieur 2 078 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944256580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07104600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 182 600 $
Valeur bâtiment
1 041 100 $
Rôle antérieur
2 078 200 $
ID provincial
66072944256580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 115 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 79 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 964 m · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +69 013 $ | 879 847 $ Poids 66 % |
| 2 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 889 m · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +81 242 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 2 231 026 $ Poids 59 % |
| 3 | 881, avenue Hartland, Montréal 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 2 015 000 $ (8 083 $/m²) 249,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +43 646 $ · Ajust. âge +201 500 $ | 2 425 467 $ Poids 53 % |
| 4 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge +152 750 $ | 2 732 843 $ Poids 45 % |
| 5 | 75, Avenue Brookfield, Mont-Royal 2025-06-12 · 853 m · Vendu 1 400 000 $ (5 838 $/m²) 239,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +59 258 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 434 864 $ Poids 45 % |
| 6 | 2052, Rue Goyer, Montréal 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 158 $/m²) 227,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie +83 302 $ · Ajust. âge +88 125 $ | 1 442 830 $ Poids 44 % |
| 7 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 744 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 548 994 $ Poids 44 % |
| 8 | 754, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 4 050 000 $ (15 926 $/m²) 254,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 186 $ · Ajust. âge +405 000 $ | 4 501 186 $ Poids 43 % |
| 9 | 905, avenue Dunlop, Montréal 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (10 363 $/m²) 231,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +222 390 $ · Ajust. superficie +147 668 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 3 010 058 $ Poids 41 % |
| 10 | 59, avenue Brookfield, Mont-Royal 2025-01-31 · 897 m · Vendu 1 467 000 $ (5 677 $/m²) 258,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +281 386 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −146 700 $ | 1 606 512 $ Poids 37 % |
| 11 | 734, avenue Pratt, Montréal 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 3 450 000 $ (13 264 $/m²) 260,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +263 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +345 000 $ | 4 058 476 $ Poids 37 % |
| 12 | 2990, avenue Glencoe, Montréal 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 2 020 000 $ (7 300 $/m²) 276,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 472 $ · Ajust. superficie −60 593 $ · Ajust. âge +202 000 $ | 2 186 879 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.