207 Avenue BROOKFIELD · Mont-Royal
Valeur estimée
1 455 700 $
Unifamiliale · 10 572 $/m² · 137,7 m² · constr. 1948 · terrain 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 543 800 $
Rôle antérieur 1 354 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944261010050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06902200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
748 300 $
Valeur bâtiment
795 500 $
Rôle antérieur
1 354 200 $
ID provincial
66072944261010050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
6 204
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 48 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 578 m · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 994 809 $ Poids 74 % |
| 2 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 512 m · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 243 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 205 257 $ Poids 74 % |
| 3 | 7342, chemin Canora, Montréal 2025-08-19 · 579 m · Vendu 985 000 $ (6 893 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 949 916 $ Poids 65 % |
| 4 | 2420, Trenton, Montréal 2025-07-17 · 506 m · Vendu 1 400 000 $ (9 346 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −56 542 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 277 321 $ Poids 58 % |
| 5 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 513 m · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −65 108 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 261 369 $ Poids 57 % |
| 6 | 2921, Jean-Talon O., Montréal 2025-09-17 · 879 m · Vendu 665 000 $ (4 318 $/m²) 154 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −35 193 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 624 927 $ Poids 45 % |
| 7 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 918 m · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie −101 686 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 1 312 791 $ Poids 42 % |
| 8 | 7420, Rue de Carpiquet, Montréal 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (8 797 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +60 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 447 $ Poids 36 % |
| 9 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −113 321 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 1 400 141 $ Poids 36 % |
| 10 | 7435, avenue Glenwood, Montréal 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (8 676 $/m²) 136 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 631 $ Poids 29 % |
| 11 | 1827, avenue Van Horne, Montréal 2024-10-02 · 903 m · Vendu 1 300 000 $ (9 326 $/m²) 139,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 684 343 $ Poids 28 % |
| 12 | 7370, rue Mount, Montréal 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (8 228 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +78 987 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 155 741 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.