220 Avenue BROOKFIELD · Mont-Royal
Valeur estimée
1 408 800 $
Unifamiliale · 8 139 $/m² · 173,1 m² · constr. 1950 · terrain 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 474 700 $
Rôle antérieur 1 293 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944261571140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06905100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
745 000 $
Valeur bâtiment
729 700 $
Rôle antérieur
1 293 600 $
ID provincial
66072944261571140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
6 173
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 46 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 786 m · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge +185 800 $ | 2 205 986 $ Poids 72 % |
| 2 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 540 m · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 097 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 369 597 $ Poids 69 % |
| 3 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 611 m · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 119 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 914 881 $ Poids 62 % |
| 4 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 958 m · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +50 843 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 1 479 221 $ Poids 61 % |
| 5 | 2448, avenue Brookfield, Montréal 2025-06-23 · 570 m · Vendu 1 480 000 $ (7 974 $/m²) 185,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie −49 838 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 404 374 $ Poids 56 % |
| 6 | 790, Avenue Pratt, Montréal 2025-10-31 · 916 m · Vendu 2 000 000 $ (11 025 $/m²) 181,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −45 755 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 339 569 $ Poids 56 % |
| 7 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +47 786 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 1 576 048 $ Poids 55 % |
| 8 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 540 m · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +91 683 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 418 160 $ Poids 53 % |
| 9 | 7320, rue De Roquancourt, Montréal 2025-06-16 · 911 m · Vendu 1 015 000 $ (5 915 $/m²) 171,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 118 476 $ Poids 48 % |
| 10 | 2420, Trenton, Montréal 2025-07-17 · 541 m · Vendu 1 400 000 $ (9 346 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +108 879 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 442 741 $ Poids 48 % |
| 11 | 947, Ch MacNaughton, Mont-Royal 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 530 000 $ (9 162 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 1 676 766 $ Poids 47 % |
| 12 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 610 m · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +108 310 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 121 768 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.