310 Avenue TRENTON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 451 500 $
Unifamiliale · 8 543 $/m² · 169,9 m² · constr. 1935 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 200 $
Rôle antérieur 1 239 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944264469390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07009200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
841 500 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
1 239 400 $
ID provincial
66072944264469390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
1 092 000 $
$/m² médian
6 929
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 48 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, avenue Hartland, Montréal 2026-06-10 · 1000 m · Vendu 1 995 000 $ (11 452 $/m²) 174,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 156 $ · Ajust. superficie −24 623 $ · Ajust. âge +109 725 $ | 2 105 259 $ Poids 63 % |
| 2 | 870, avenue Dunlop, Montréal 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 950 000 $ (11 573 $/m²) 168,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 2 070 440 $ Poids 63 % |
| 3 | 72, avenue Brookfield, Mont-Royal 2026-02-02 · 791 m · Vendu 1 125 000 $ (7 258 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +54 073 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 158 873 $ Poids 62 % |
| 4 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 907 m · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 242 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 354 742 $ Poids 58 % |
| 5 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +83 610 $ | 2 086 247 $ Poids 57 % |
| 6 | 732, Avenue Davaar, Montréal 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 2 040 000 $ (11 409 $/m²) 178,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 772 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 2 091 228 $ Poids 45 % |
| 7 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +37 055 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 1 361 183 $ Poids 45 % |
| 8 | 877, Avenue Hartland, Montréal 2025-09-04 · 977 m · Vendu 1 525 000 $ (9 864 $/m²) 154,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +75 461 $ · Ajust. âge +53 375 $ | 1 795 146 $ Poids 45 % |
| 9 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 908 m · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +77 510 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 403 987 $ Poids 45 % |
| 10 | 111, avenue Dresden, Mont-Royal 2025-05-05 · 641 m · Vendu 1 255 000 $ (8 306 $/m²) 151,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +112 150 $ · Ajust. superficie +78 074 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 319 724 $ Poids 44 % |
| 11 | 77, avenue Brookfield, Mont-Royal 2025-05-01 · 752 m · Vendu 1 330 000 $ (8 603 $/m²) 154,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 853 $ · Ajust. superficie +65 812 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 381 664 $ Poids 44 % |
| 12 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 967 m · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 972 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 906 028 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.