319 Avenue BROOKFIELD · Mont-Royal
Valeur estimée
1 431 300 $
Unifamiliale · 9 536 $/m² · 150,1 m² · constr. 1948 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 375 200 $
Rôle antérieur 1 285 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944264543390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06903100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 122 000 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
1 285 200 $
ID provincial
66072944264543390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
6 802
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 47 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 851 m · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 262 823 $ Poids 72 % |
| 2 | 72, avenue Brookfield, Mont-Royal 2026-02-02 · 733 m · Vendu 1 125 000 $ (7 258 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 087 018 $ Poids 71 % |
| 3 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 913 m · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 039 281 $ Poids 58 % |
| 4 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 852 m · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 316 290 $ Poids 55 % |
| 5 | 2420, Trenton, Montréal 2025-07-17 · 838 m · Vendu 1 400 000 $ (9 346 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 335 265 $ Poids 54 % |
| 6 | 877, Avenue Hartland, Montréal 2025-09-04 · 932 m · Vendu 1 525 000 $ (9 864 $/m²) 154,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 796 616 $ Poids 53 % |
| 7 | 870, avenue Dunlop, Montréal 2026-05-21 · 953 m · Vendu 1 950 000 $ (11 573 $/m²) 168,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −106 469 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 063 120 $ Poids 52 % |
| 8 | 77, avenue Brookfield, Mont-Royal 2025-05-01 · 696 m · Vendu 1 330 000 $ (8 603 $/m²) 154,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 853 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 296 496 $ Poids 51 % |
| 9 | 7342, chemin Canora, Montréal 2025-08-19 · 916 m · Vendu 985 000 $ (6 893 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 992 652 $ Poids 51 % |
| 10 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie −105 842 $ · Ajust. âge +185 800 $ | 2 079 853 $ Poids 46 % |
| 11 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie −48 258 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 1 366 220 $ Poids 46 % |
| 12 | 870, avenue Hartland, Montréal 2026-06-10 · 953 m · Vendu 1 995 000 $ (11 452 $/m²) 174,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 156 $ · Ajust. superficie −138 001 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 2 081 655 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.