201-219 Avenue DUNBAR · Mont-Royal
Valeur estimée
1 160 000 $
Autre · 666 $/m² · 1 740,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 350,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 740,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,8 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
2 663 300 $
Rôle antérieur 2 048 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944270534450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13-F06700100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
940 300 $
Valeur bâtiment
1 723 000 $
Rôle antérieur
2 048 700 $
ID provincial
66072944270534450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
1 039 000 $
$/m² médian
5 922
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 33 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, avenue Roosevelt, Mont-Royal 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (296 $/m²) 1 401,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +50 162 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 486 760 $ Poids 29 % |
| 2 | 200, avenue Willowdale, Montréal 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (208 $/m²) 1 971 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 382 796 $ Poids 24 % |
| 3 | 200, avenue Willowdale, Montréal 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 328 000 $ (166 $/m²) 1 971 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 306 411 $ Poids 20 % |
| 4 | 5539, avenue Woodbury, Montréal 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (123 $/m²) 2 033,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 272 943 $ Poids 17 % |
| 5 | 51, avenue Roosevelt, Mont-Royal 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (239 $/m²) 1 401,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +40 492 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 428 094 $ Poids 17 % |
| 6 | 51, avenue Roosevelt, Mont-Royal 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (225 $/m²) 1 401,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 404 045 $ Poids 17 % |
| 7 | 2825, Place de Darlington, Montréal 2024-09-25 · 965 m · Vendu 3 200 000 $ (2 283 $/m²) 1 401,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +645 588 $ · Ajust. superficie +386 789 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 4 168 377 $ Poids 14 % |
| 8 | 3098, Rue Goyer, Montréal 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 3 950 000 $ (2 524 $/m²) 1 565 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 048 119 $ · Ajust. superficie +221 856 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 5 121 225 $ Poids 10 % |
| 9 | 200, avenue Willowdale, Montréal 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (198 $/m²) 1 971 m² · constr. 1968 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 424 500 $ Poids 7 % |
| 10 | 5539, avenue Woodbury, Montréal 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (182 $/m²) 2 033,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −26 629 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 439 853 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.