327 Avenue MONMOUTH · Mont-Royal
Valeur estimée
1 483 600 $
Unifamiliale · 8 905 $/m² · 166,6 m² · constr. 1922 · terrain 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 295 200 $
Rôle antérieur 1 156 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944275741680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F11300900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
665 100 $
Valeur bâtiment
630 100 $
Rôle antérieur
1 156 400 $
ID provincial
66072944275741680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 832 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
1 067 500 $
$/m² médian
6 910
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 49 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, avenue Dunlop, Montréal 2026-05-21 · 944 m · Vendu 1 950 000 $ (11 573 $/m²) 168,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 924 595 $ Poids 66 % |
| 2 | 870, avenue Hartland, Montréal 2026-06-10 · 930 m · Vendu 1 995 000 $ (11 452 $/m²) 174,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 156 $ · Ajust. superficie −43 519 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 956 687 $ Poids 65 % |
| 3 | 72, avenue Brookfield, Mont-Royal 2026-02-02 · 843 m · Vendu 1 125 000 $ (7 258 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +42 097 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 146 898 $ Poids 62 % |
| 4 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge −37 160 $ | 1 947 380 $ Poids 60 % |
| 5 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 964 m · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 922 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 339 422 $ Poids 59 % |
| 6 | 877, Avenue Hartland, Montréal 2025-09-04 · 901 m · Vendu 1 525 000 $ (9 864 $/m²) 154,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +59 185 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 679 745 $ Poids 50 % |
| 7 | 732, Avenue Davaar, Montréal 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 2 040 000 $ (11 409 $/m²) 178,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 597 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 1 939 803 $ Poids 49 % |
| 8 | 111, avenue Dresden, Mont-Royal 2025-05-05 · 695 m · Vendu 1 255 000 $ (8 306 $/m²) 151,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +112 150 $ · Ajust. superficie +64 370 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 306 020 $ Poids 46 % |
| 9 | 825, avenue Hartland, Montréal 2025-06-13 · 973 m · Vendu 2 176 000 $ (12 808 $/m²) 169,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +179 685 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge −76 160 $ | 2 258 393 $ Poids 45 % |
| 10 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 965 m · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +62 894 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 389 371 $ Poids 45 % |
| 11 | 77, avenue Brookfield, Mont-Royal 2025-05-01 · 815 m · Vendu 1 330 000 $ (8 603 $/m²) 154,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 853 $ · Ajust. superficie +51 617 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 367 470 $ Poids 44 % |
| 12 | 656, Davaar, Montréal 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 785 000 $ (10 414 $/m²) 171,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +72 468 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 832 474 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.