350 Chemin MARKHAM · Mont-Royal
Valeur estimée
1 339 500 $
Unifamiliale · 8 188 $/m² · 163,6 m² · constr. 1925 · terrain 351,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 400 $
Rôle antérieur 947 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944275753710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F12802200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
703 200 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
947 100 $
ID provincial
66072944275753710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
6 963
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 40 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, avenue Dunlop, Montréal 2026-05-21 · 961 m · Vendu 1 950 000 $ (11 573 $/m²) 168,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −28 353 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 936 486 $ Poids 64 % |
| 2 | 72, avenue Brookfield, Mont-Royal 2026-02-02 · 864 m · Vendu 1 125 000 $ (7 258 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 136 010 $ Poids 63 % |
| 3 | 870, avenue Hartland, Montréal 2026-06-10 · 945 m · Vendu 1 995 000 $ (11 452 $/m²) 174,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 156 $ · Ajust. superficie −60 697 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 1 969 434 $ Poids 62 % |
| 4 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 985 m · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 995 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 325 495 $ Poids 60 % |
| 5 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie −31 808 $ · Ajust. âge −9 290 $ | 1 958 798 $ Poids 58 % |
| 6 | 877, Avenue Hartland, Montréal 2025-09-04 · 916 m · Vendu 1 525 000 $ (9 864 $/m²) 154,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +44 389 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 687 824 $ Poids 52 % |
| 7 | 111, avenue Dresden, Mont-Royal 2025-05-05 · 715 m · Vendu 1 255 000 $ (8 306 $/m²) 151,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +112 150 $ · Ajust. superficie +51 911 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 293 561 $ Poids 47 % |
| 8 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 985 m · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +49 606 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 376 084 $ Poids 46 % |
| 9 | 732, Avenue Davaar, Montréal 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 2 040 000 $ (11 409 $/m²) 178,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 953 289 $ Poids 45 % |
| 10 | 77, avenue Brookfield, Mont-Royal 2025-05-01 · 835 m · Vendu 1 330 000 $ (8 603 $/m²) 154,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 853 $ · Ajust. superficie +38 713 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 354 565 $ Poids 45 % |
| 11 | 825, avenue Hartland, Montréal 2025-06-13 · 988 m · Vendu 2 176 000 $ (12 808 $/m²) 169,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +179 685 $ · Ajust. superficie −40 344 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 2 271 821 $ Poids 44 % |
| 12 | 2420, Trenton, Montréal 2025-07-17 · 980 m · Vendu 1 400 000 $ (9 346 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +64 486 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 398 349 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.