50 Boulevard GRAHAM · Mont-Royal
Valeur estimée
871 400 $
Autre · terrain 2 216,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216,3 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
4 130 500 $
Rôle antérieur 3 658 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944296816150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F11113900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 690 100 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
3 658 200 $
ID provincial
66072944296816150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
1 091 000 $
$/m² médian
7 003
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 21 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin Bates, Mont-Royal 2026-08-13 · 815 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 130, chemin Bates, Mont-Royal 2026-06-01 · 815 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 51 % |
| 3 | 130, chemin Bates, Mont-Royal 2026-05-19 · 815 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 51 % |
| 4 | 145, Chemin Bates, Mont-Royal 2026-05-01 · 818 m · Vendu 985 000 $ (6 701 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 421 $ Poids 50 % |
| 5 | 155, Chemin Bates, Mont-Royal 2026-05-29 · 842 m · Vendu 785 000 $ (7 644 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 50 % |
| 6 | 1755, avenue Ducharme, Montréal 2026-04-10 · 890 m · Vendu 1 905 000 $ (3 985 $/m²) 478 m² · constr. 1928 Ajust. marché +77 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 982 340 $ Poids 47 % |
| 7 | 964-966, avenue Pratt, Montréal 2026-07-15 · 944 m · Vendu 637 500 $ (1 964 $/m²) 324,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 500 $ Poids 47 % |
| 8 | 964-966, avenue Pratt, Montréal 2026-07-15 · 944 m · Vendu 637 500 $ (1 964 $/m²) 324,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 500 $ Poids 47 % |
| 9 | 205, chemin Bates, Mont-Royal 2026-08-13 · 957 m · Vendu 530 000 $ (6 511 $/m²) 81,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 870, avenue Hartland, Montréal 2026-06-10 · 944 m · Vendu 1 995 000 $ (11 452 $/m²) 174,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 020 156 $ Poids 46 % |
| 11 | 2285, avenue Ekers, Mont-Royal 2026-07-15 · 972 m · Vendu 795 000 $ (7 098 $/m²) 112 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 46 % |
| 12 | 205, chemin Bates, Mont-Royal 2026-05-25 · 957 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.