Avenue BEAUMONT · Mont-Royal
Valeur estimée
1 551 000 $
Unifamiliale · 8 763 $/m² · 177 m² · constr. 2006 · terrain 266,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 300 $
Rôle antérieur 1 058 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954205742530020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F10900129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
844 800 $
Rôle antérieur
1 058 800 $
ID provincial
66072954205742530020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
7 098
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 50 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, avenue Hartland, Montréal 2026-06-10 · 778 m · Vendu 1 995 000 $ (11 452 $/m²) 174,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 156 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 2 235 690 $ Poids 75 % |
| 2 | 870, avenue Dunlop, Montréal 2026-05-21 · 818 m · Vendu 1 950 000 $ (11 573 $/m²) 168,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +49 184 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 218 773 $ Poids 70 % |
| 3 | 732, Avenue Davaar, Montréal 2026-08-03 · 964 m · Vendu 2 040 000 $ (11 409 $/m²) 178,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 233 732 $ Poids 66 % |
| 4 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 913 m · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie +41 679 $ · Ajust. âge +185 800 $ | 2 227 374 $ Poids 64 % |
| 5 | 656, Davaar, Montréal 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 785 000 $ (10 414 $/m²) 171,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +72 468 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 065 128 $ Poids 55 % |
| 6 | 790, Avenue Pratt, Montréal 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 2 000 000 $ (11 025 $/m²) 181,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −24 256 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 361 069 $ Poids 53 % |
| 7 | 825, avenue Hartland, Montréal 2025-06-13 · 800 m · Vendu 2 176 000 $ (12 808 $/m²) 169,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +179 685 $ · Ajust. superficie +45 467 $ · Ajust. âge +217 600 $ | 2 618 752 $ Poids 51 % |
| 8 | 734, avenue Davaar, Montréal 2025-08-05 · 957 m · Vendu 1 695 000 $ (9 631 $/m²) 176 m² · constr. 1924 Ajust. marché +139 966 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +169 500 $ | 2 009 281 $ Poids 50 % |
| 9 | 877, Avenue Hartland, Montréal 2025-09-04 · 737 m · Vendu 1 525 000 $ (9 864 $/m²) 154,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +110 479 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 929 289 $ Poids 48 % |
| 10 | 1785, avenue Van Horne, Montréal 2026-07-15 · 890 m · Vendu 2 075 000 $ (10 137 $/m²) 204,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −140 394 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 142 106 $ Poids 47 % |
| 11 | 72, avenue Brookfield, Mont-Royal 2026-02-02 · 982 m · Vendu 1 125 000 $ (7 258 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +79 839 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 342 139 $ Poids 47 % |
| 12 | 6915-6917, avenue De Vimy, Montréal 2025-08-26 · 713 m · Vendu 1 045 000 $ (5 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −63 302 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 172 490 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.