Avenue BEAUMONT · Mont-Royal
Valeur estimée
1 372 300 $
Unifamiliale · 8 524 $/m² · 161 m² · constr. 2006 · terrain 264,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 900 $
Rôle antérieur 911 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954205742530030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F10900130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
690 900 $
Rôle antérieur
911 200 $
ID provincial
66072954205742530030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 981 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
7 098
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 42 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, avenue Dunlop, Montréal 2026-05-21 · 815 m · Vendu 1 950 000 $ (11 573 $/m²) 168,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −43 398 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 126 191 $ Poids 71 % |
| 2 | 870, avenue Hartland, Montréal 2026-06-10 · 774 m · Vendu 1 995 000 $ (11 452 $/m²) 174,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 156 $ · Ajust. superficie −75 586 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 2 144 071 $ Poids 68 % |
| 3 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 909 m · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie −46 066 $ · Ajust. âge +185 800 $ | 2 139 629 $ Poids 63 % |
| 4 | 877, Avenue Hartland, Montréal 2025-09-04 · 734 m · Vendu 1 525 000 $ (9 864 $/m²) 154,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 850 375 $ Poids 60 % |
| 5 | 72, avenue Brookfield, Mont-Royal 2026-02-02 · 976 m · Vendu 1 125 000 $ (7 258 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 284 075 $ Poids 59 % |
| 6 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 925 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 1 497 375 $ Poids 55 % |
| 7 | 732, Avenue Davaar, Montréal 2026-08-03 · 963 m · Vendu 2 040 000 $ (11 409 $/m²) 178,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 544 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 142 456 $ Poids 54 % |
| 8 | 656, Davaar, Montréal 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 785 000 $ (10 414 $/m²) 171,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +72 468 $ · Ajust. superficie −54 154 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 1 981 814 $ Poids 53 % |
| 9 | 825, avenue Hartland, Montréal 2025-06-13 · 798 m · Vendu 2 176 000 $ (12 808 $/m²) 169,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +179 685 $ · Ajust. superficie −56 994 $ · Ajust. âge +217 600 $ | 2 516 292 $ Poids 50 % |
| 10 | 111, avenue Dresden, Mont-Royal 2025-05-05 · 840 m · Vendu 1 255 000 $ (8 306 $/m²) 151,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +112 150 $ · Ajust. superficie +41 114 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 1 464 739 $ Poids 45 % |
| 11 | 734, avenue Davaar, Montréal 2025-08-05 · 956 m · Vendu 1 695 000 $ (9 631 $/m²) 176 m² · constr. 1924 Ajust. marché +139 966 $ · Ajust. superficie −72 230 $ · Ajust. âge +169 500 $ | 1 932 236 $ Poids 44 % |
| 12 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +38 091 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 540 068 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.