Avenue BEAUMONT · Mont-Royal
Valeur estimée
1 564 000 $
Unifamiliale · 8 650 $/m² · 180,8 m² · constr. 2006 · terrain 286,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 100 $
Rôle antérieur 1 069 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954205884930010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F10900139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
835 700 $
Rôle antérieur
1 069 900 $
ID provincial
66072954205884930010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
7 093
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 50 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, avenue Hartland, Montréal 2026-06-10 · 787 m · Vendu 1 995 000 $ (11 452 $/m²) 174,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 156 $ · Ajust. superficie +37 793 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 2 257 449 $ Poids 73 % |
| 2 | 870, avenue Dunlop, Montréal 2026-05-21 · 830 m · Vendu 1 950 000 $ (11 573 $/m²) 168,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +71 172 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 240 761 $ Poids 67 % |
| 3 | 732, Avenue Davaar, Montréal 2026-08-03 · 967 m · Vendu 2 040 000 $ (11 409 $/m²) 178,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 255 409 $ Poids 66 % |
| 4 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 924 m · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie +62 518 $ · Ajust. âge +185 800 $ | 2 248 214 $ Poids 61 % |
| 5 | 656, Davaar, Montréal 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 785 000 $ (10 414 $/m²) 171,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +72 468 $ · Ajust. superficie +48 947 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 084 915 $ Poids 54 % |
| 6 | 790, Avenue Pratt, Montréal 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 2 000 000 $ (11 025 $/m²) 181,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 382 017 $ Poids 53 % |
| 7 | 1785, avenue Van Horne, Montréal 2026-07-15 · 899 m · Vendu 2 075 000 $ (10 137 $/m²) 204,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −121 135 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 161 365 $ Poids 53 % |
| 8 | 6915-6917, avenue De Vimy, Montréal 2025-08-26 · 729 m · Vendu 1 045 000 $ (5 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −53 443 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 182 348 $ Poids 50 % |
| 9 | 734, avenue Davaar, Montréal 2025-08-05 · 960 m · Vendu 1 695 000 $ (9 631 $/m²) 176 m² · constr. 1924 Ajust. marché +139 966 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge +169 500 $ | 2 027 580 $ Poids 49 % |
| 10 | 765, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-03-12 · 916 m · Vendu 1 925 000 $ (9 399 $/m²) 204,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +147 012 $ · Ajust. superficie −112 793 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 151 719 $ Poids 49 % |
| 11 | 825, avenue Hartland, Montréal 2025-06-13 · 809 m · Vendu 2 176 000 $ (12 808 $/m²) 169,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +179 685 $ · Ajust. superficie +69 801 $ · Ajust. âge +217 600 $ | 2 643 086 $ Poids 49 % |
| 12 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 817 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 094 233 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.