Avenue BEAUMONT · Mont-Royal
Valeur estimée
1 403 300 $
Unifamiliale · 8 904 $/m² · 157,6 m² · constr. 2007 · terrain 277,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 700 $
Rôle antérieur 967 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954205884930040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F10900137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
736 800 $
Rôle antérieur
967 600 $
ID provincial
66072954205884930040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 964 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
7 098
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 45 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, avenue Dunlop, Montréal 2026-05-21 · 838 m · Vendu 1 950 000 $ (11 573 $/m²) 168,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −63 071 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 106 518 $ Poids 67 % |
| 2 | 870, avenue Hartland, Montréal 2026-06-10 · 794 m · Vendu 1 995 000 $ (11 452 $/m²) 174,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 156 $ · Ajust. superficie −95 055 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 2 124 602 $ Poids 62 % |
| 3 | 877, Avenue Hartland, Montréal 2025-09-04 · 753 m · Vendu 1 525 000 $ (9 864 $/m²) 154,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 833 606 $ Poids 61 % |
| 4 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 933 m · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie −64 712 $ · Ajust. âge +185 800 $ | 2 120 983 $ Poids 59 % |
| 5 | 72, avenue Brookfield, Mont-Royal 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (7 258 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 277 361 $ Poids 58 % |
| 6 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge +49 525 $ | 1 488 665 $ Poids 55 % |
| 7 | 656, Davaar, Montréal 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 785 000 $ (10 414 $/m²) 171,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +72 468 $ · Ajust. superficie −71 858 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 1 964 110 $ Poids 49 % |
| 8 | 732, Avenue Davaar, Montréal 2026-08-03 · 970 m · Vendu 2 040 000 $ (11 409 $/m²) 178,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −120 940 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 123 060 $ Poids 49 % |
| 9 | 825, avenue Hartland, Montréal 2025-06-13 · 815 m · Vendu 2 176 000 $ (12 808 $/m²) 169,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +179 685 $ · Ajust. superficie −78 766 $ · Ajust. âge +217 600 $ | 2 494 519 $ Poids 47 % |
| 10 | 111, avenue Dresden, Mont-Royal 2025-05-05 · 875 m · Vendu 1 255 000 $ (8 306 $/m²) 151,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +112 150 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 1 456 894 $ Poids 45 % |
| 11 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 531 759 $ Poids 42 % |
| 12 | 77, avenue Brookfield, Mont-Royal 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (8 603 $/m²) 154,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 853 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 514 957 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.