Avenue BEAUMONT · Mont-Royal
Valeur estimée
1 213 300 $
Autre · constr. 2019 · terrain 9 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 523,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6821
Usage
Université
Valeur au rôle 2026 — composition
10 874 300 $
Rôle antérieur 8 716 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954226681370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13-F10900750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 761 600 $
Valeur bâtiment
6 112 700 $
Rôle antérieur
8 716 000 $
ID provincial
66072954226681370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
1 160 000 $
$/m² médian
7 098
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 34 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, avenue Ducharme, Montréal 2026-04-10 · 757 m · Vendu 1 905 000 $ (3 985 $/m²) 478 m² · constr. 1928 Ajust. marché +77 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +190 500 $ | 2 172 840 $ Poids 52 % |
| 2 | 870, avenue Hartland, Montréal 2026-06-10 · 798 m · Vendu 1 995 000 $ (11 452 $/m²) 174,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 2 219 656 $ Poids 52 % |
| 3 | 130, chemin Bates, Mont-Royal 2026-08-13 · 830 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 881, avenue Hartland, Montréal 2026-02-20 · 744 m · Vendu 2 015 000 $ (8 083 $/m²) 249,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +201 500 $ | 2 381 821 $ Poids 51 % |
| 5 | 130, chemin Bates, Mont-Royal 2026-06-01 · 830 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 51 % |
| 6 | 130, chemin Bates, Mont-Royal 2026-05-19 · 830 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 50 % |
| 7 | 964-966, avenue Pratt, Montréal 2026-07-15 · 870 m · Vendu 637 500 $ (1 964 $/m²) 324,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 701 250 $ Poids 50 % |
| 8 | 964-966, avenue Pratt, Montréal 2026-07-15 · 870 m · Vendu 637 500 $ (1 964 $/m²) 324,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 701 250 $ Poids 50 % |
| 9 | 870, avenue Dunlop, Montréal 2026-05-21 · 857 m · Vendu 1 950 000 $ (11 573 $/m²) 168,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 169 589 $ Poids 49 % |
| 10 | 732, Avenue Davaar, Montréal 2026-08-03 · 901 m · Vendu 2 040 000 $ (11 409 $/m²) 178,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 244 000 $ Poids 49 % |
| 11 | 922, Avenue Hartland, Montréal 2025-12-15 · 733 m · Vendu 1 005 000 $ (7 401 $/m²) 135,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 194 684 $ Poids 49 % |
| 12 | 155, Chemin Bates, Mont-Royal 2026-05-29 · 885 m · Vendu 785 000 $ (7 644 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 826 299 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.