519 Avenue PRINCE-CHARLES · Dorval
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 127,8 m² · constr. 1951 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 478 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823495537250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00016500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
66087823495537250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 35 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 190 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 418 388 $ Poids 90 % |
| 2 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 438 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 723 296 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 426 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 641 356 $ Poids 87 % |
| 4 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 688 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 516 516 $ Poids 77 % |
| 5 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 268 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −40 386 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 646 251 $ Poids 72 % |
| 6 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 550 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −34 728 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 690 561 $ Poids 71 % |
| 7 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 671 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 532 344 $ Poids 70 % |
| 8 | 467, boulevard Neptune, Dorval 2025-08-20 · 512 m · Vendu 231 877 $ (1 837 $/m²) 126,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 147 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +5 797 $ | 258 291 $ Poids 68 % |
| 9 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 545 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 654 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 501 484 $ Poids 67 % |
| 10 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 659 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −31 025 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 517 910 $ Poids 66 % |
| 11 | 582, Avenue Prince Charles, Dorval 2025-07-24 · 171 m · Vendu 580 000 $ (4 966 $/m²) 116,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +27 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 912 $ Poids 65 % |
| 12 | 2298, Av Swallow, Dorval 2026-02-05 · 831 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 731 898 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.