619 Rue DUBORD · Dorval
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 186,3 m² · constr. 1953 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 674 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823498010090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00008300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
674 300 $
ID provincial
66087823498010090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 63 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 502 m · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 703 913 $ Poids 87 % |
| 2 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 257 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 800 412 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 527 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 118 $ Poids 76 % |
| 4 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 719 m · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 810 524 $ Poids 75 % |
| 5 | 360, avenue Lake, Dorval 2025-09-18 · 583 m · Vendu 430 000 $ (2 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 486 590 $ Poids 67 % |
| 6 | 1770, avenue Malvern, Dorval 2026-07-15 · 869 m · Vendu 895 000 $ (4 500 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 777 152 $ Poids 66 % |
| 7 | 435, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-12 · 575 m · Vendu 830 000 $ (5 036 $/m²) 164,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +54 141 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 998 309 $ Poids 63 % |
| 8 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 689 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +63 344 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 989 540 $ Poids 49 % |
| 9 | 2285, Avenue Chanteclerc, Dorval 2025-09-15 · 292 m · Vendu 505 000 $ (3 256 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +50 793 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 622 788 $ Poids 49 % |
| 10 | 521, avenue St-Léon, Dorval 2025-09-24 · 243 m · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +77 947 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 888 404 $ Poids 48 % |
| 11 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 959 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −39 448 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 851 388 $ Poids 46 % |
| 12 | 34, av. Queen, Pointe-Claire 2025-03-28 · 834 m · Vendu 874 000 $ (4 839 $/m²) 180,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 067 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 961 159 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.