660 Boulevard STRATHMORE · Dorval
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 100,4 m² · constr. 1955 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 467 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823499824860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00050900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
66087823499824860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 29 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 86 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 602 177 $ Poids 98 % |
| 2 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 138 m · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 536 026 $ Poids 93 % |
| 3 | 2225, avenue Wren, Dorval 2025-12-29 · 132 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 573 660 $ Poids 88 % |
| 4 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 169 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 454 461 $ Poids 82 % |
| 5 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 271 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge −19 780 $ | 450 506 $ Poids 80 % |
| 6 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 326 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 687 542 $ Poids 80 % |
| 7 | 1790, avenue Parkfield, Dorval 2026-07-22 · 757 m · Vendu 720 000 $ (7 171 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 77 % |
| 8 | 1785, av. Castlefield, Dorval 2026-08-05 · 786 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 76 % |
| 9 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 718 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 517 045 $ Poids 72 % |
| 10 | 752, boulevard Graham, Dorval 2026-02-27 · 333 m · Vendu 565 000 $ (6 391 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +38 348 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 641 229 $ Poids 71 % |
| 11 | 791, Boulevard Neptune, Dorval 2026-02-11 · 311 m · Vendu 570 000 $ (5 076 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −30 200 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 575 165 $ Poids 71 % |
| 12 | 602, Croissant Wright, Dorval 2025-12-05 · 774 m · Vendu 675 000 $ (6 657 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 571 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.