630 Boulevard STRATHMORE · Dorval
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 138,2 m² · constr. 2013 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 400 $
Rôle antérieur 691 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823499940440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00050750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
691 600 $
ID provincial
66087823499940440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 55 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 214 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 768 601 $ Poids 96 % |
| 2 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 108 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 790 790 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 379 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 660 159 $ Poids 92 % |
| 4 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 359 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 655 074 $ Poids 91 % |
| 5 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 508 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 642 050 $ Poids 86 % |
| 6 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 603 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 756 617 $ Poids 79 % |
| 7 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 572 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 628 354 $ Poids 79 % |
| 8 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 359 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 742 $ Poids 78 % |
| 9 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 824 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 750 728 $ Poids 74 % |
| 10 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 762 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 786 642 $ Poids 71 % |
| 11 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 708 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge +65 950 $ | 799 882 $ Poids 70 % |
| 12 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 595 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +8 452 $ | 99 700 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.