1549 Avenue DESLAURIERS · Dorval
Valeur estimée
914 100 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 269,8 m² · constr. 1850 · terrain 1 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 300 $
Rôle antérieur 677 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823574979630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00444600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 100 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
677 200 $
ID provincial
66087823574979630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 78 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, Place Gordon, Dorval 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (4 425 $/m²) 268,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 087 997 $ Poids 46 % |
| 2 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 982 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +34 632 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 053 676 $ Poids 39 % |
| 3 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 132 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 845 132 $ Poids 37 % |
| 4 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +52 190 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 044 741 $ Poids 36 % |
| 5 | 296, Boul Strathmore, Dorval 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 410 000 $ (5 201 $/m²) 271,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 322 863 $ Poids 35 % |
| 6 | 99, rue Nicholson, Pointe-Claire 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 320 000 $ (4 535 $/m²) 291,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 293 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 139 707 $ Poids 33 % |
| 7 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +80 337 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 988 623 $ Poids 32 % |
| 8 | 11, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 103 $/m²) 236,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +68 524 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 031 406 $ Poids 32 % |
| 9 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 331 427 $ Poids 29 % |
| 10 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +72 904 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 090 383 $ Poids 29 % |
| 11 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 890 m · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie −118 626 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 1 752 812 $ Poids 29 % |
| 12 | 435, avenue Stream, Dorval 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 973 000 $ (3 825 $/m²) 254,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 917 419 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.