700 Boulevard STRATHMORE · Dorval
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 131 m² · constr. 1943 · terrain 942,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 585 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823590641260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00051300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 400 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
585 100 $
ID provincial
66087823590641260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 36 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 3 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 485 $ Poids 97 % |
| 2 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 281 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 523 457 $ Poids 94 % |
| 3 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 121 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 670 482 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 280 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 524 664 $ Poids 85 % |
| 5 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 470 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 408 112 $ Poids 82 % |
| 6 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 400 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 510 271 $ Poids 80 % |
| 7 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 767 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 634 272 $ Poids 74 % |
| 8 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 789 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 649 548 $ Poids 71 % |
| 9 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 231 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 763 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 488 813 $ Poids 68 % |
| 10 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 475 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 939 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 513 761 $ Poids 68 % |
| 11 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 705 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 654 379 $ Poids 66 % |
| 12 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 485 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 80 652 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.