2270 Avenue CAMPBELL · Dorval
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 119,5 m² · constr. 1981 · terrain 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 665 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823591027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00442624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 800 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
665 300 $
ID provincial
66087823591027100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 56 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 185 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge +44 505 $ | 557 221 $ Poids 91 % |
| 2 | 791, Boulevard Neptune, Dorval 2026-02-11 · 315 m · Vendu 570 000 $ (5 076 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 692 038 $ Poids 84 % |
| 3 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 173 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −29 716 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 742 470 $ Poids 82 % |
| 4 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 247 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 513 $ Poids 76 % |
| 5 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 185 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 408 532 $ Poids 75 % |
| 6 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 640 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 134 $ Poids 71 % |
| 7 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-08-14 · 185 m · Vendu 507 000 $ (4 555 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +45 630 $ | 613 173 $ Poids 69 % |
| 8 | 582, Avenue Prince Charles, Dorval 2025-07-24 · 458 m · Vendu 580 000 $ (4 966 $/m²) 116,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 675 304 $ Poids 67 % |
| 9 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 338 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +43 153 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 806 386 $ Poids 66 % |
| 10 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 315 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +52 493 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 711 158 $ Poids 65 % |
| 11 | 41, Avenue Charles, Pointe-Claire 2025-07-04 · 413 m · Vendu 670 000 $ (5 857 $/m²) 114,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 787 283 $ Poids 64 % |
| 12 | 2225, avenue Wren, Dorval 2025-12-29 · 202 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +45 297 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 696 354 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.