2265 Avenue CHADILLON · Dorval
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 124 m² · constr. 1977 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 614 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823591083290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00442430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
614 600 $
ID provincial
66087823591083290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 48 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 137 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 754 097 $ Poids 91 % |
| 2 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 252 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 554 674 $ Poids 87 % |
| 3 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 176 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge +34 615 $ | 557 328 $ Poids 83 % |
| 4 | 791, Boulevard Neptune, Dorval 2026-02-11 · 308 m · Vendu 570 000 $ (5 076 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 697 758 $ Poids 77 % |
| 5 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 603 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 778 $ Poids 77 % |
| 6 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 120 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −44 088 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 733 626 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 166 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −39 045 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 539 965 $ Poids 69 % |
| 8 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 176 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 408 605 $ Poids 68 % |
| 9 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 695 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 487 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 715 513 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 267 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −37 974 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 522 228 $ Poids 66 % |
| 11 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 879 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −13 190 $ | 684 387 $ Poids 65 % |
| 12 | 582, Avenue Prince Charles, Dorval 2025-07-24 · 422 m · Vendu 580 000 $ (4 966 $/m²) 116,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 686 477 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.