2225-2227 Avenue CHADILLON · Dorval
Valeur estimée
931 200 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 252,3 m² · constr. 1965 · terrain 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 900 $
Rôle antérieur 682 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823591888830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00442900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
582 300 $
Rôle antérieur
682 200 $
ID provincial
66087823591888830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 80 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, Place Gordon, Dorval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (4 425 $/m²) 268,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −36 731 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 049 274 $ Poids 58 % |
| 2 | 11, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2025-10-30 · 978 m · Vendu 970 000 $ (4 103 $/m²) 236,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +32 621 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 150 703 $ Poids 52 % |
| 3 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 902 m · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +45 451 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 136 737 $ Poids 51 % |
| 4 | 296, Boul Strathmore, Dorval 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 410 000 $ (5 201 $/m²) 271,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −48 890 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 277 354 $ Poids 48 % |
| 5 | 435, avenue Stream, Dorval 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 973 000 $ (3 825 $/m²) 254,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +53 515 $ | 1 034 768 $ Poids 48 % |
| 6 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 916 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +78 896 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 969 732 $ Poids 36 % |
| 7 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 368 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 812 368 $ Poids 32 % |
| 8 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 018 025 $ Poids 30 % |
| 9 | 455, avenue Starling, Dorval 2025-03-21 · 942 m · Vendu 1 049 000 $ (4 823 $/m²) 217,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +140 507 $ · Ajust. superficie +83 920 $ · Ajust. âge +104 900 $ | 1 378 327 $ Poids 30 % |
| 10 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +76 487 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 842 575 $ Poids 28 % |
| 11 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 008 925 $ Poids 28 % |
| 12 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 978 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +100 714 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 090 077 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.