2200 Avenue CAMPBELL · Dorval
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 543 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823592802350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00442670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
66087823592802350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 38 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 232 m · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 810 $ Poids 96 % |
| 2 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 359 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 644 375 $ Poids 89 % |
| 3 | 2225, avenue Wren, Dorval 2025-12-29 · 191 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 725 $ Poids 83 % |
| 4 | 752, boulevard Graham, Dorval 2026-02-27 · 312 m · Vendu 565 000 $ (6 391 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 694 060 $ Poids 80 % |
| 5 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 283 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 483 963 $ Poids 77 % |
| 6 | 1790, avenue Parkfield, Dorval 2026-07-22 · 848 m · Vendu 720 000 $ (7 171 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 778 375 $ Poids 71 % |
| 7 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 431 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −26 439 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 736 794 $ Poids 70 % |
| 8 | 1785, av. Castlefield, Dorval 2026-08-05 · 882 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 567 565 $ Poids 69 % |
| 9 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 786 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 300 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 577 450 $ Poids 69 % |
| 10 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 895 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 743 373 $ Poids 69 % |
| 11 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 279 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 656 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 511 294 $ Poids 66 % |
| 12 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 883 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 058 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.